2023-09

不動産投資

不動産 投資 空 室 リスク回避の方法|リスクを最小限に抑えるポイント

不動産投資は、投資する対象や運用の方法によっていくつかの種類に分けることができます。 この章では、不動産投資の基本である「賃貸運営」に焦点を当て、その対象となる物件の種類を紹介します。 以下には、賃貸運営の代表的な物件と、それぞれのメリット...
不動産投資

固定 資産 税 投資 用 マンション |計算方法や軽減措置も解説!

固定資産税は不動産を所有している人が毎年支払わなければならない税金です。 土地や建物を取得または相続した場合、固定資産税の金額に不安を感じる人もいるでしょう。 固定資産税は特定の計算方法に基づいているため、自分で計算しシミュレーションするこ...
不動産投資

不動産 投資 物件 売買の取引方法やリスク回避の方法

不動産投資の運用方法とそれぞれのメリット 初心者向け区分所有マンション 初心者の方でも始めやすい投資方法として、区分所有マンションやワンルームマンションを購入する方法があります。 この投資方法は、物件数が多く、低価格で購入できるため、初心者...
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固定 資産 税 中古 住宅でいくらになるのか?新築の場合はどうなる?

固定資産税の計算方法 土地や建物を所有している場合、その所有者には固定資産税が課されます。 この固定資産税は、土地や建物の所在地の市町村によって計算されます。 通常、自分で計算する必要はありませんが、確認したい場合は計算することができます。...
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不動産 投資 マンション 購入する流れを説明!リフォーム費用や市場価格を解説

【PR】 中古マンションは、新築マンションと比べても魅力的な点がたくさんあります。 中古マンションを何度も購入して住み替えを実現している人もいるほどです。 しかし、中古マンションを探す方法や中古物件におけるリスクについて不安を感じている方も...
不動産投資

土地 活用 アパート 空き地 利用方法の決め方を解説

土地活用方法の選び方 土地の特性を考慮した最適な方法を選びましょう 土地を活用する方法はたくさんありますが、どの方法が最適なのかを選ぶ際には、以下の3つのポイントに注意しましょう。 1.更地のまま土地を賃貸して収益を得る 最も一般的な土地の...
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不動産 投資 利回り 計算 実質利回り・表面利回りについての解説

投資市場には、さまざまな投資対象が存在し、株式や債権、不動産などがあります。 不動産投資においても、アパート建築やワンルームマンション投資、一棟マンション投資、不動産投資信託(J-REIT)など、様々な投資手法があります。 投資対象を選ぶ際...
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不動産投資の基礎知識 メリット・デメリット・リスク・税金や収支を解説!

アパート経営について アパート経営は、不動産投資の一種であり、投資家が一棟のアパート(土地と建物)を購入して、賃料収入を得ることで利益を上げる手法です。 また、自己所有の土地にアパートを建設することで、収益性の向上や相続税評価の引き下げを目...
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不動産投資 成功するための物件探しの方法!良い物件を探す方法を解説!

不動産投資を始める上で重要なポイント 不動産投資を行う上で大切なポイントはいくつかありますが、その中でも最も重要なのは、投資目的に適したエリアで高収益の物件を適正な価格で購入し、運用していくことです。 高収益の物件であれば、入居者が途切れず...
不動産投資

不動産投資 失敗するパターンと成功のポイントを事例から学ぶ!

不動産投資において「失敗」とは何か 不動産投資が人気となり、多くのサラリーマンがサラリーマンとしての収入に加えて不動産投資での収入を得る「サラリーマン大家」が増えてきました。 不動産投資が盛んになるにつれて、インターネットや書籍、メディアな...