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不動産投資

不動産 投資 マンション 購入する流れを説明!リフォーム費用や市場価格を解説

【PR】 中古マンションは、新築マンションと比べても魅力的な点がたくさんあります。 中古マンションを何度も購入して住み替えを実現している人もいるほどです。 しかし、中古マンションを探す方法や中古物件におけるリスクについて不安を感じている方も...
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土地 活用 アパート 空き地 利用方法の決め方を解説

土地活用方法の選び方 土地の特性を考慮した最適な方法を選びましょう 土地を活用する方法はたくさんありますが、どの方法が最適なのかを選ぶ際には、以下の3つのポイントに注意しましょう。 1.更地のまま土地を賃貸して収益を得る 最も一般的な土地の...
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不動産 投資 利回り 計算 実質利回り・表面利回りについての解説

投資市場には、さまざまな投資対象が存在し、株式や債権、不動産などがあります。 不動産投資においても、アパート建築やワンルームマンション投資、一棟マンション投資、不動産投資信託(J-REIT)など、様々な投資手法があります。 投資対象を選ぶ際...
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不動産投資の基礎知識 メリット・デメリット・リスク・税金や収支を解説!

アパート経営について アパート経営は、不動産投資の一種であり、投資家が一棟のアパート(土地と建物)を購入して、賃料収入を得ることで利益を上げる手法です。 また、自己所有の土地にアパートを建設することで、収益性の向上や相続税評価の引き下げを目...
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不動産投資 成功するための物件探しの方法!良い物件を探す方法を解説!

不動産投資を始める上で重要なポイント 不動産投資を行う上で大切なポイントはいくつかありますが、その中でも最も重要なのは、投資目的に適したエリアで高収益の物件を適正な価格で購入し、運用していくことです。 高収益の物件であれば、入居者が途切れず...
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不動産投資 失敗するパターンと成功のポイントを事例から学ぶ!

不動産投資において「失敗」とは何か 不動産投資が人気となり、多くのサラリーマンがサラリーマンとしての収入に加えて不動産投資での収入を得る「サラリーマン大家」が増えてきました。 不動産投資が盛んになるにつれて、インターネットや書籍、メディアな...
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不動産投資 ワンルームマンション投資のメリットデメリットを解説

投資のハードルが低い理由 1. 小規模投資が可能:ワンルームマンション投資は、比較的小規模な投資で始めることができます。 一般的には数百万円から数千万円程度の資金が必要です。 大規模な不動産投資に比べて、手軽な金額での投資ができる点が魅力で...
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不動産投資 失敗 何パーセントの人が不動産投資で失敗しているのか解説

不動産投資が失敗したと言われるのは、最終的にトータルで収支が赤字になる場合です。 逆に言えば、トータルで収支が黒字になれば成功と言えます。 この場合、物件の売却までの期間を考慮し、長期間(30年や40年など)にわたって収益が出たかどうか、す...
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不動産投資 少額不動産投資とは何?メリット・デメリットを解説!

不動産投資を始めたいと思っている方にとっては、リスクが高くて手を出しにくいという悩みを抱えていることでしょう。 そこで、おすすめしたいのが少額不動産投資です。 今回は、少額不動産投資について詳しく解説していきますので、ぜひ最後までお読みいた...
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不動産投資は節税効果がある?仕組みと注意点を解説します!

不動産投資に取り組むと、毎年の所得税や住民税を軽減することができ、また相続や贈与の際の税金も軽減することができる場合があります。 以下では、不動産投資が節税に繋がる仕組みや、シミュレーション方法、注意点について詳しく説明します。 不動産投資...