不動産投資

「サブリース」とは、所有している不動産を一括してサブリース会社に委託し、サブリース会社がその物件を入居者に転貸することを指します。 この場合、賃貸オーナーはサブリース会社に物件管理と入居者募集の業務を委託することができます。 今回は、賃貸オ...

不動産投資初心者の方が物件を探す際に注意すべきポイントは、「利回り」です。 利回りは、不動産に投資した場合に得られる収益の割合を示しています。 「できるだけ高利回りの物件を購入したい」と考えるのは、当然のことです。 しかし、不動産投資では他...

ワンルームマンション投資を考える方々の多くは、30代や40代の方々です。 この年代になると、マイホームを購入することを考え始める方も増えてきます。 当然のことながら、同時に２つの不動産を購入する方は少なく、どちらを先に購入するかを検討します...

もしかしたら、「不動産投資をすると税金を節約できる」という言葉を聞いたことがあるかもしれませんね。 実際に、不動産投資をすることで税金の節約策になることがありますが、それを実現するためには、不動産投資がどのように税金の節約につながるのかを理...

賃貸経営をしていると更新料の有無について考える事があるかもしれません。更新料とは、賃貸借契約の更新時に家主側が金額を受け取れる制度ですが、事前に賃貸借契約書への記載が必須になります。この項目は賃貸借契約書への必須記載事項ではアリアません。

マイホームを手に入れるためには、長期間にわたって貯金し、多額の住宅ローンを組む必要があります。 しかし、最近では実際に「タダで土地や建物を手に入れることができる物件」も存在するのです。 ただし、このような物件を見ると、詐欺ではないかと心配に...

不動産投資は、投資する対象や運用の方法によっていくつかの種類に分けることができます。 この章では、不動産投資の基本である「賃貸運営」に焦点を当て、その対象となる物件の種類を紹介します。 以下には、賃貸運営の代表的な物件と、それぞれのメリット...

固定資産税は不動産を所有している人が毎年支払わなければならない税金です。 土地や建物を取得または相続した場合、固定資産税の金額に不安を感じる人もいるでしょう。 固定資産税は特定の計算方法に基づいているため、自分で計算しシミュレーションするこ...

不動産投資の運用方法とそれぞれのメリット 初心者向け区分所有マンション 初心者の方でも始めやすい投資方法として、区分所有マンションやワンルームマンションを購入する方法があります。 この投資方法は、物件数が多く、低価格で購入できるため、初心者...

固定資産税の計算方法 土地や建物を所有している場合、その所有者には固定資産税が課されます。 この固定資産税は、土地や建物の所在地の市町村によって計算されます。 通常、自分で計算する必要はありませんが、確認したい場合は計算することができます。...