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アパート経営について アパート経営は、不動産投資の一種であり、投資家が一棟のアパート（土地と建物）を購入して、賃料収入を得ることで利益を上げる手法です。 また、自己所有の土地にアパートを建設することで、収益性の向上や相続税評価の引き下げを目...

不動産投資を始める上で重要なポイント 不動産投資を行う上で大切なポイントはいくつかありますが、その中でも最も重要なのは、投資目的に適したエリアで高収益の物件を適正な価格で購入し、運用していくことです。 高収益の物件であれば、入居者が途切れず...

不動産投資において「失敗」とは何か 不動産投資が人気となり、多くのサラリーマンがサラリーマンとしての収入に加えて不動産投資での収入を得る「サラリーマン大家」が増えてきました。 不動産投資が盛んになるにつれて、インターネットや書籍、メディアな...

投資のハードルが低い理由 1. 小規模投資が可能：ワンルームマンション投資は、比較的小規模な投資で始めることができます。 一般的には数百万円から数千万円程度の資金が必要です。 大規模な不動産投資に比べて、手軽な金額での投資ができる点が魅力で...

不動産投資の成功は難しい 不動産投資の成功率について考えてみましょう。 多くの人が不動産投資で失敗するのは本当なのでしょうか？この記事では、不動産投資の成功率について検証していきます。 また、目的に応じた成功や失敗の定義を見直し、成功率を上...

老後の資金を考える 平成12年の法律改正により、公的年金支給開始年齢が引き上げられました。 以前は60歳からの支給でしたが、現在では65歳となっています。 公的年金の支給額は、保険料負担期間や支払額によって決まりますが、満額支給でも十分な生...

不動産投資の税金対策 不動産投資による税金対策の一つの方法は、相続税の軽減です。 相続が発生し、一定の金額以上の財産を相続する場合、相続税が課税されます。 現預金を相続した場合には、その金額がそのまま相続税の評価額となりますが、不動産を相続...

ワンルームマンション投資の有効性について なぜ親が健在なうちに相続対策を行うことが重要なのか 相続税対策は、基本的には被相続人である親が主導し、健在なうちに行うことが重要です。 これは、親が末期がんなどで余命が短くなった場合に、急いで相続税...

不動産活用による相続対策の基本 相続税評価額と時価評価額の違いに着目した相続対策を上手に組み入れることで、大きな節税メリットを期待することができます。 本記事では、不動産を活用した相続対策の基本について詳しく解説いたします。 まず相続税の課...

海外不動産を相続税対策 海外への投資や移住が増加する中で、資産運用の一環として外国資産への投資や海外不動産の取得が注目されています。 ここでは、海外不動産を所有することが相続税の節税対策になるかどうかについて考えてみましょう。 海外資産につ...